طراحی ساختمان در روش سنتی تا حد زیادی متکی بر نقشه های دو بعدی بود. مدل سازی اطلاعات ساختمان باعث گسترده تر شدن این روش یعنی افزایش سه بعد فضایی اولیه (عرض، ارتفاع و عمق)، زمان به عنوان بعد چهارم و هزینه به عنوان بعد پنجم و غیره شد؛ بنابراین BIM چیزی بیش از هندسه را پوشش می دهد. کما اینکه روابط فضایی، تجزیه و تحلیل نور، اطلاعات جغرافیایی و مقدار و خواص اجزای ساختمان نیز جزئی از آن به حساب میآید. به کمک BIM یک پیمانکار قادر است فعالیت های کاری پروژه را بهتر هماهنگ کند، که نتیجه آن یک محیط کاری ایمن، با کمترین اشتباه، دوباره کاری و ضایعات و کسب بیشترین سود و کمترین هزینه خواهد بود. علاوه بر آن به سبب وجود مفهوم Information در BIM، مدل ساخته شده در این پلتفرم ، قابلیت توسعه ای فراتر از ویژگی های سه بعدی هندسی، خواهد داشت. به بیانی دیگر، مفهوم Information اجازه اضافه کردن ابعادی دیگر، همچون زمان و هزینه را به مدل ها می دهد. در حقیقت مدلBIM محدود به طراحی های سه بعدی نبوده و مواردی همچون برنامه زمان بندی و اطلاعات تخمین هزینه پروژه را نیز در بر میگیرد. یکی از مهم ترین ویژگی های BIM توانایی تشخیص تصادم یا تداخل اجزای ساختمانی است. شناسایی تداخل اجزاء قبل از شروع عملیات ساخت، منجر به صرفه جویی زمانی و هزینه ای بسیاری خواهد شد. یکی از نتایج ملموس آن، کاهش شدید تقاضای اطلاعات و نامه نگاری بین پیمانکار و طراح، به دلیل اشکالات نقشه ها در حین اجرا، تا حدود 80% می باشد.
